• Immobiliengutachten Lohmar

    Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, bin ich für meine Kunden in Lohmar und dem gesamten Rhein-Sieg-Kreis tätig. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann Risiken bergen, ich helfen Ihnen gerne.

  • Immobiliengutachen Köln

    In einer Stadt mit stetig steigenden Grundstückspreisen wie die Stadt Köln, ist es für Eigentümer eines bebauten oder unbebauten Grundstücks zunehmend schwerer geworden den Wert ihrer Liegenschaft zu bestimmen.

  • Immobiliengutachten Bonn

    Die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, lässt auch auf dem Bonner Immobilienmarkt die Grundstückspreis rapide ansteigen. Mit einem Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine genau Angabe über den aktuellen Wert Ihrer Liegenschaft.

  • Wohnflächenberechung

    Für meine Kunden erstelle ich Wohnflächenberechnungen gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV)

  • Energieausweis gemäß EnEV 2014

    Der Energieausweis gibt Auskunft über die Effizienzklasse eines Gebäudes. Seit dem Inkrafttreten der Energieeinsparungsverordnung im Jahre 2014, ist für Verkäufer und Vermieter die Vorlage eines Energieausweises der gemäße der EnEV 2014 ausgestellt wurde verpflichten.

Sachverständiger des
Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verbands e.V.
Mitgliedsnummer: EU #DE/6009
Prüfziffer: VI-DE89842

Sachverständiger
für bebaute und unbebaute Grundstücke
Verband freier Bau- und
Bodensachverständiger e.V.

Immobilienkaufmann IHK

Drachenfelsstr. 9
53797 Lohmar

Telefon: +49 22 05 / 89 98 6 50
Telefon: +49 22 41 / 26 19 4 99
Mobil: +49 151 / 12 58 57 42

E-Mail: info@pedro-lourenco.de

 

 

Ihr Sachverständiger in Lohmar

Guten Tag liebe Besucher,

es freut mich Sie auf meiner Homepage begrüßen zu dürfen.

Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, bin ich für meine Kunden in der Stadt Lohmar und dem gesamten Rhein-Sieg-Kreis tätig.

Der Verkehrswert Ihrer Immobilie ist immer von wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen abhängig, diese gilt es zu ermitteln und sachverständig zu bewerten. So individuell wie Ihre Immobilie, so individuell ist auch die Bewertung Ihres Objekts.

 

Die Stadt Lohmar

Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Ursprünglich stammt der Name anscheinend von fränkischen Einwanderern, die den Namen aus ihrer Sprache bildeten, wobei Loh für Wald steht und Mar für ein stehendes Gewässer bzw. einen Sumpf.

Das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Gebietsfläche von 65,50 km², mit 31 Ortschaften.

Zugehörige Ortschaften sind:

Agger, Albach, Algert, Birk, Breidt, Dahlhaus, Deesem, Donrath, Durbusch, Ellhausen, Geber, Grimberg, Hausen, Heide, Heppenberg, Höffen, Honrath, Hove, Hoven, Inger, Krahwinkel, Lohmar, Muchensiefen, Münchhof, Neuhonrath, Oberstehöhe, Scheid, Scheiderhöhe, Wahlscheid, Weegen, Wielpütz.

Die Einwohnerzahl der Stadt Lohmar wird mit rund 31.100 Einwohnern beziffert.

Laut der im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2019 veröffentlichten Zahlen, wurden im Jahr 2018, 192 Grundstück mit einer Gesamtfläche von 81.000 m², die mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut sind, gekauft beziehungsweise verkauft.

Das gesamte Transaktionsvolumen belief sich dabei auf rund 39.400.000 Euro.

Ebenfalls im Jahr 2018, haben 37 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 15.000 m², die mit Rheinendhäusern und Doppelhaushälften bebaute sind ihre Eigentümer gewechselt.

Das gesamte Transaktionsvolumen belief sich dabei auf rund 10.580.000 Euro.

(Quellen: Stadt Lohmar, Boris NRW, Wikipedia)

 

Wappen der
Stadt Lohmar


Einzugsgebiet

Das Einzugsgebiet meiner Tätigkeit umfasst die Städte und Kreise:

Bad Honnef -Bornheim -Hennef (Sieg) -Königswinter -Lohmar -Meckenheim -Niederkassel -Rheinbach -Sankt Augustin -Siegburg -Troisdorf -Bonn -Köln -Leverkusen -Düsseldorf -Euskirchen -Rösrath -Overath -Jülich -Niederkassel -Rheinbach -Solingen -Zülpich -Brühl -Frechen -Kerpen -Siegen -Bergheim -Bergisch Gladbach -Dormagen -Düren -Grevenbroich


Meine Dienstleistung auf einen Blick

- Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB

- Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB

- Wohnflächenberechnung nach WoFlV

- Energieausweis nach EnEV 2014

- Kaufbegleitung und Werteinschätzung

- Verkaufsberatung

- Beschaffung aller notwendigen Unterlagen


Verkehrswertgutachten

Ein Gutachten soll den Verkehrswert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks zum einem bestimmten Stichtag darstellen. 

Die Beweggründe warum sich meine Kunden ein Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie erstellen lassen, sind privatrechtlicher und öffentlich rechtlicher Natur.

Ob eine vollständiges Verkehrswertgutachten oder ein Kurzgutachten zweckdienlich ist, hängt somit auch davon ab welchem Zweck das Gutachten dienen soll. mehr →


Wohnflächenberechnung

Erfahrungsgemäß gehen Bauunterlagen im Laufe der Jahre verloren, sind unleserlich geworden oder halten den aktuellen Vorschriften nicht Stand.

In diesen Fällen lohnt es sich eine Wohnflächenberechnung erstellen zu lassen.

Mit Hilfe moderner Messinstrumente werden alle Räumlichkeiten die für wohnwirtschaftliche Zwecke vorgesehen sind vermessen und die Wohnfläche gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV Wohnflächenverordnung) ermittelt. mehr →


Energieausweis

Im Verkauf oder in der Vermietung von Immobilien ist der Nachweis eines  Energieausweises Pflicht. Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Objekts. Außer allgemeiner Informationen zum Gebäude, beinhaltet der Energieausweis weitergehenden Angaben zu der Heiztechnik, dem Brennstoff und der Energieeffizienzklasse des Gebäudes. Die im Energieausweis aufgeführten Angaben sollen helfen die zu erwartenden Energiekosten und den Sanierungsaufwand abzuschätzen.

Grundsätzlich ist seit dem Inkrafttreten der Energieeinsparungsverordnung im Jahre 2014, der Nachweis eines Energieausweises bei dem Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung zwingend erforderlich. mehr →


Lohmar

Drachenfelsstr. 9
53797 Lohmar

Telefonnummern

Telefon: +49 22 05 / 89 98 6 50
Telefon: +49 22 41 / 26 19 4 99
Mobil: +49 151 / 12 58 57 42