Pedro Lourenço
Sachverständiger des
Deutschen Gutachter und Sachverständigen
Verbands e.V.
Mitgliedsnummer: EU #DE/6009
Prüfziffer: VI-DE89842
Sachverständiger
für bebaute und unbebaute Grundstücke
Verband freier Bau- und
Bodensachverständiger e.V.
Immobilienkaufmann IHK
Drachenfelsstr. 9
53797 Lohmar
Telefon: +49 22 05 / 93 77 77 8
Telefon: +49 22 05 / 73 89 24 9
Mobil: +49 151 / 12 58 57 42
E-Mail: info@pedro-lourenco.de
Ihr Sachverständiger in Lohmar
Guten Tag liebe Besucher,
es freut mich Sie auf meiner Homepage begrüßen zu dürfen.
Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, bin ich für meine Kunden in der Stadt Lohmar und dem gesamten Rhein-Sieg-Kreis tätig.
Der Verkehrswert Ihrer Immobilie ist immer von wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen abhängig, diese gilt es zu ermitteln und sachverständig zu bewerten.
So individuell wie Ihre Immobilie, so individuell ist auch die Bewertung Ihres Objekts.
Einer großen Entscheidung sollte zunächst eine aussagekräftige Information vorangehen. Eine Information die es Ihnen ermöglicht Risiken abzuwägen oder gar auszuschließen.
Meine Aufgabe ist es, Ihnen umfassende Informationen über den Zustand und den Wert der von Ihnen gewählten Immobilie an die Hand zu geben, sodass Sie eine gute Entscheidung treffen können.
Hier eine kostenloses und unverbindliches Erstgespräch vereinbaren.
Die Stadt Lohmar
Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Ursprünglich stammt der Name anscheinend von fränkischen Einwanderern, die den Namen aus ihrer Sprache bildeten, wobei Loh für Wald steht und Mar für ein stehendes Gewässer bzw. einen Sumpf.
Das Stadtgebiet umfasst 31 Ortschaften und erstreckt sich über eine Gebietsfläche von 65,50 km².
Zugehörige Ortschaften sind:
Agger, Albach, Algert, Birk, Breidt, Dahlhaus, Deesem, Donrath, Durbusch, Ellhausen, Geber, Grimberg, Hausen, Heide, Heppenberg, Höffen, Honrath, Hove, Hoven, Inger, Krahwinkel, Lohmar, Muchensiefen, Münchhof, Neuhonrath, Oberstehöhe, Scheid, Scheiderhöhe, Wahlscheid, Weegen, Wielpütz.
Die Einwohnerzahl der Stadt Lohmar wird mit rund 31.100 Einwohnern beziffert.
Laut der im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2019 veröffentlichten Zahlen, wurden im Jahr 2018, 129 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 81.000 m², die mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut sind, gekauft beziehungsweise verkauft.
Das gesamte Transaktionsvolumen belief sich dabei auf rund 39.400.000 Euro.
(Quellen: Stadt Lohmar, Boris NRW, Gutachterausschuss des Rhein-Sieg-Kreises und der Stadt Troisdorf, Wikipedia)
Wappen der
Stadt Lohmar
Einzugsgebiet
Das Einzugsgebiet meiner Tätigkeit umfasst die Städte und Kreise:
Bad Honnef -Bornheim -Hennef (Sieg) -Königswinter -Lohmar -Meckenheim -Niederkassel -Rheinbach -Sankt Augustin -Siegburg -Troisdorf -Bonn -Köln -Leverkusen -Düsseldorf -Euskirchen -Rösrath -Overath -Jülich -Niederkassel -Rheinbach -Solingen -Zülpich -Brühl -Frechen -Kerpen -Siegen -Bergheim -Bergisch Gladbach -Dormagen -Düren -Grevenbroich
Meine Dienstleistung auf einen Blick
- Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
- Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV
- Energieausweis nach EnEV 2014
- Kaufbegleitung und Werteinschätzung
- Verkaufsberatung
- Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
Verkehrswertgutachten
Ein Gutachten soll den Verkehrswert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks zu einem bestimmten Stichtag darstellen.
Die Beweggründe warum sich meine Kunden ein Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie erstellen lassen, sind privatrechtlicher und öffentlich-rechtlicher Natur.
Ob eine vollständiges Verkehrswertgutachten oder ein Kurzgutachten zweckdienlich ist, hängt somit auch davon ab welchem Zweck das Gutachten dienen soll. mehr →
Wohnflächenberechnung
Erfahrungsgemäß gehen Bauunterlagen im Laufe der Jahre verloren, sind unleserlich geworden oder halten den aktuellen Vorschriften nicht Stand.
In diesen Fällen lohnt es sich eine Wohnflächenberechnung erstellen zu lassen.
Mit Hilfe moderner Messinstrumente werden alle Räumlichkeiten die für wohnwirtschaftliche Zwecke vorgesehen sind vermessen und die Wohnfläche gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV Wohnflächenverordnung) ermittelt. mehr →
Energieausweis
Im Verkauf oder in der Vermietung von Immobilien ist der Nachweis eines Energieausweises Pflicht. Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Objekts. Außer allgemeiner Informationen zum Gebäude, beinhaltet der Energieausweis weitergehenden Angaben zu der Heiztechnik, dem Brennstoff und der Energieeffizienzklasse des Gebäudes. Die im Energieausweis aufgeführten Angaben sollen helfen die zu erwartenden Energiekosten und den Sanierungsaufwand abzuschätzen.
Grundsätzlich ist seit dem Inkrafttreten der Energieeinsparungsverordnung im Jahre 2014, der Nachweis eines Energieausweises bei dem Verkauf, der Vermietung oder der Verpachtung zwingend erforderlich.
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Lohmar
Drachenfelsstr. 9
53797 Lohmar
Telefonnummern
Telefon: +49 22 05 / 93 77 77 8
Telefon: +49 22 05 / 73 89 24 9
Mobil: +49 151 / 12 58 57 42